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Avalúos Electrónicos Inmobiliarios

Qué es un avalúo electrónico

El avalúo inmobiliario es un dictamen técnico en el que se indica el valor de un inmueble a partir de una serie de características (ubicación, mercado…etc) , para resolver el posterior otorgamiento de un crédito hipotecario.

La nueva reglamentación normada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), desarrolla un marco electrónico para realizar todos los procedimientos legales. El estándar reglamentado por la SHF para realizar las comunicaciones electrónicas de estos documentos legales, es un archivo de tipo XML con una serie de campos de obligado cumplimiento que incluye una firma digital.

EDICOM Avalúos: Electronic Solution

Avalúos Electrónicos Inmobiliarios

Edicom como Proveedor de Servicios de Certificación, se convierte en la única compañía del mercado capaz de prestar una solución que integra bajo una única plataforma todos los servicios de firma y resguardo requeridos para la emisión de Avalúos Electrónicos inmobiliarios:

  • Emisión de Certificados Electrónicos
  • Servicios de firma digital
  • Resguardo del documento bajo NOM151

Avalúos Electrónicos Inmobiliarios

Proceso de Generación, validación y envío

  • El software de la Unidad Valuadora captura los datos y envía un TXT a la solución de EDICOM.
  • La solución transforma los datos en un fichero XML con los requerimientos especificados por el SHF.
  • El valuador accede a la solución con su rol de usuario para firmar el avalúo con su propio certificado electrónico.
  • La solución notifica al controlador de un avalúo pendiente de firmar.
  • El controlador firma el avalúo con su propio certificado electrónico.
  • Se aplica el proceso de NOM 151 sobre el archivo (Firma Digital, Sellado de Tiempo), para obtener la constancia que queda almacenada en la solución EDIWIN.
  • El avalúo electrónico ya validado se envía al SHF o un tercero interesado (Sociedad Bancaria).
  • El archivo puede integrarse en el software de gestión de la empresa valuadora.

Ventajas

  • Plataforma tecnológica integral: Agrupa todo el proceso, técnico y legal bajo una misma infraestructura tecnológica.
  • Control y Seguridad: plataforma constantemente monitorizada para ofrecer una disponibilidad total del servicio.
  • Legalidad acreditada (Edicom PSC): Sistemas para garantizar la integridad y autenticidad de los avalúos electrónicos acreditados por las autoridades gubernamentales.
  • NOM 151: A través del servicio de NOM151 de EDICOM las unidades valuadoras obtienen la “constancia” del avalúo electrónico que se almacena con las máximas condiciones de seguridad en el Data Center de EDICOM.

Noticias

La SHF abre las puertas a la gestión electrónica de los avalúos hipotecarios

El viernes 24 de febrero de 2012 se público en el Diario Oficial de la Federación una serie de modificaciones relativas a la reglamentación que afecta a las unidades de valuación y a los valuadores profesionales de inmuebles.

Documentación relacionada